Оформление наследства — это сложный и ответственный процесс, который требует знания юридических нюансов и соблюдения всех необходимых процедур. Для того чтобы нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство, ему понадобятся данные из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости.
Нотариусы, работающие в России, отправляют запросы о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в филиал единой информационной системы нотариата. Благодаря этому гражданам не нужно самостоятельно запрашивать эти данные — нотариус сделает это за них.
Иногда наследственное имущество не было зарегистрировано в кадастровом учёте, и информация о нём не внесена в ЕГРН. В таких случаях Федеральная нотариальная палата даёт чёткие рекомендации о том, как действовать гражданам.
Если вы получили наследство, вы можете зарегистрировать право собственности на него в Управлении Росреестра по ДНР. Для этого вам нужно обратиться в любой отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Вам необходимо будет подать заявление о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также вам потребуется предоставить документ, подтверждающий ваш статус наследника, например, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Для подачи заявления вам понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов и технической документации, а также паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС. Сотрудники МФЦ помогут вам заполнить заявление и сделают электронные копии предоставленных документов.
После завершения процесса регистрации оригиналы документов будут возвращены вам со штампом, подтверждающим их оцифровку. Через 20 рабочих дней после поступления запроса в филиал нотариус сможет запросить выписку из ЕГРН, в которой будут содержаться сведения о постановке объекта на кадастровый учёт.
Иногда объект уже поставлен на кадастровый учёт, и выписка из ЕГРН уже получена нотариусом, но в ней отсутствуют сведения о правообладателе – то есть об умершем наследодателе.
Орган регистрации прав не может вносить информацию от имени умершего лица. Поэтому если наследодатель при жизни не провёл государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, то первично может быть осуществлена только постановка на кадастровый учёт без заведения прав отдельного лица или лиц правообладателей на ранее учтённые объекты недвижимости.
Если нотариус получил выписку из ЕГРН со сведениями о постановке объекта на кадастровый учёт без информации о правообладателе, он сам принимает решение о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для этого ему нужно убедиться, что имеющейся информации достаточно для совершения этого нотариального действия. Если же нотариус считает, что информации недостаточно, он может выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия. В этом случае наследник может обратиться в суд.