В садовых некоммерческих товариществах часто есть объекты, которые нужны всем, но формально ничьи — дороги, подстанции, водонапорные башни, детские площадки. Они не поставлены на учёт, права на них не зарегистрированы, и это создаёт проблемы. Росреестр предложил новый порядок, который призван исправить ситуацию.
Суть изменений: оформлять общее имущество в СНТ будут по той же схеме, что и в многоквартирных домах. Раньше садоводам приходилось проводить собрания, высчитывать доли и собирать множество документов. Теперь всё проще.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко, право собственности на такие объекты будет возникать автоматически — с момента постановки имущества на кадастровый учёт. Подавать отдельные заявления о регистрации прав не нужно. Это значит, что все владельцы участков в СНТ становятся собственниками инфраструктуры без лишних бюрократических шагов.
Для садоводов это означает отказ от обязательных общих собраний по вопросам передачи имущества в общую долевую собственность. Доли будут рассчитываться автоматически, обращаться в Росреестр самостоятельно не придётся. Достаточно будет проследить, чтобы объекты поставили на кадастровый учёт.
Адвокат Александр Горбань отметил, что законопроект существенно упростит процедуру, сократит временные и организационные затраты для СНТ и обеспечит полноценную правовую защиту общего имущества. Кроме того, в документе урегулирован порядок изменения границ товарищества и включения новых участков — теперь на это потребуется согласие владельцев таких земель.
