Жителям ДНР, чьи права на квартиры, дома и земельные участки оформлены по старым документам, необходимо подать их для государственной регистрации до 1 января 2027 года. Процедура регистрации прав, возникших до вхождения республики в состав России, проводится без уплаты госпошлины. Об этом «Донецк Медиа» рассказали в Управлении Росреестра по ДНР, напомнив, где можно оформить документы и какие объекты подлежат регистрации.
Времени на оформление недвижимости по прежним документам остаётся всё меньше. Ранее крайним сроком считалось 1 июля 2026 года, однако его продлили ещё на полгода. Теперь собственникам необходимо успеть представить документы до начала 2027 года.
Речь идёт о правах, зарегистрированных до вступления в силу Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ, а также о правах, которые возникли в силу закона независимо от государственной регистрации.
При этом ранее выданные документы могут служить основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Своевременно зарегистрированное право на недвижимость позволяет свободно совершать сделки с ней и гарантирует надёжную защиту имущественных интересов граждан. Документы, выданные до 30 сентября 2022 года, можно использовать для внесения в ЕГРН сведений о ранее возникших правах в срок до 1 января 2027 года», – отметил Юрий Сироватко, руководитель Управления Росреестра по ДНР.
Регистрации подлежат не только квартиры и частные дома. В ЕГРН также вносятся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершённого строительства.
Для земельных участков учитываются ранее проведённый кадастровый учёт, государственная регистрация прав либо документы о законном предоставлении земли.
В случае с домами, квартирами и другими объектами капитального строительства основанием могут служить документы о технической инвентаризации, государственном техническом учёте, регистрации права или законном предоставлении недвижимости.
При этом владельцам не придётся платить госпошлину за регистрацию прав, возникших до принятия ДНР в состав Российской Федерации.
«Важно учитывать, что за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости, возникших до принятия ДНР в состав Российской Федерации, государственная пошлина не взимается. С момента продления срока перерегистрации ранее возникших прав в ЕГРН уже проведено более 53443 регистрационных действий», – уточнил Юрий Сироватко.
Таким образом, после продления срока в республике уже провели более 53 тысяч регистрационных действий. Однако собственникам, которые ещё не внесли сведения о своей недвижимости в российский реестр, рекомендуют не откладывать оформление на последние дни декабря.
Подать документы можно несколькими способами: через отделения МФЦ ДНР, региональный филиал ППК «Роскадастр» или в электронном виде через портал «Госуслуги».
Кроме того, действует экстерриториальный принцип. Это означает, что владельцы недвижимости в ДНР могут обратиться за регистрацией через МФЦ в других регионах России, не приезжая специально в республику.
Главное — представить необходимые документы до установленного срока. Своевременное внесение сведений в ЕГРН поможет собственникам подтвердить свои имущественные права и избежать дополнительных сложностей при продаже, дарении или наследовании недвижимости.
