Ставки по рыночной ипотеке в начале 2025 года продолжают оставаться высокими — от 28 до 29% годовых. Однако для определенных категорий граждан доступны льготные программы с существенно более низкими ставками. Рассмотрим самые популярные из них.
Семейная ипотека с 6% годовых
Эта программа действует до конца 2030 года. В декабре 2024 года правительство увеличило лимит на её финансирование с 6,26 трлн до 8,65 трлн рублей, чтобы не допустить приостановки её действия.
Преимущества:
- Ставка 6% доступна для семей с детьми до 6 лет.
- Льготные условия распространяются на семьи с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и регионах с низким уровнем строительства.
- Возможность оформить кредит на покупку квартиры в новостройке или на строительство собственного дома.
Для семей с детьми-инвалидами и в других случаях предусмотрены дополнительные льготы. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Кредиты можно оформить на сумму до 12 млн рублей в крупных городах и до 6 млн рублей в других регионах.
IT-ипотека с 6% годовых
Программа IT-ипотеки продлена до 2030 года, но с исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Ипотеку можно оформить на покупку жилья или строительство собственного дома.
Преимущества:
- Льготная ставка 6% доступна сотрудникам аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.
- Требования к зарплате: от 150 тыс. рублей в месяц в крупных городах и от 90 тыс. рублей в других населённых пунктах.
- Ставка сохраняется, пока человек работает в аккредитованной IT-компании.
Сельская ипотека с 3% годовых
Программа предназначена для жителей небольших населённых пунктов с населением до 30 тыс. человек. Ипотека доступна для покупки жилья, частных домов и таунхаусов, но дома не могут быть выше 5 этажей.
Преимущества:
- Ставка 3%, для приграничных территорий — 0,1%.
- Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
- Минимальный первый взнос — 20%.
Дальневосточная и арктическая ипотека с 2% годовых
Льготные кредиты под 2% доступны жителям Дальнего Востока и Арктики, а также молодым семьям, учителям, медикам и работникам ОПК, переезжающим в эти регионы.
Преимущества:
- Ставка 2% годовых действует до 2030 года.
- Важное условие — регистрация в регионе через 271 день после получения права собственности на жильё.
Программы предоставляют доступ к выгодным условиям для различных категорий граждан и в 2025 году продолжат действовать, предлагая разнообразные возможности для покупки жилья с государственной поддержкой.
