После обрушения жилого дома в Макеевке тысячи жителей ДНР начали по-другому смотреть на собственные дома. Каждая новая трещина в стене, осыпавшаяся штукатурка или перекошенная дверь невольно заставляют задуматься, сколько ещё выдержит здание. Как сегодня работает программа расселения аварийного жилья и кто сможет получить новую квартиру – разбирался «ДК».
Трещит по швам
Вид на подъезд – прямо сквозь стену ванной. Веник и совок здесь давно стали такими же привычными вещами, как чайник или телевизор: без них не убрать штукатурку, падающую с потолка. Так сегодня живут люди в одном из домов Кировского района Донецка. Здание буквально расходится по швам: трещины ползут по стенам, полу и потолкам.
«Трещина тянется от ванной. За счёт плитки она и не расходится шире. Зато расходятся комнаты: двери перестали попадать в проёмы, а обои превратились в лоскутное одеяло», – рассказала Татьяна, жилец одной из квартир ветхого дома.
Над кроватью в спальне трещины заклеены скотчем – так хотя бы куски побелки и обоев не падают на женщину во сне. За три дня она набирает целое ведро строительного мусора, который появляется после каждого шага соседей этажом выше.
«От дождей с потолка начало течь. Сын постелил клеёнку, но стены были чёрные, обои висели клочьями, особенно в коридоре».
Казнить нельзя помиловать?
Переехать в другое жильё могут далеко не все. Поэтому люди продолжают жить в своих квартирах, хотя каждый день боятся, что однажды дом действительно может «сложиться как карточный домик».
Жильцы не сидели сложа руки. Они обивали пороги различных инстанций, коммунальные службы фиксировали новые разрушения и направляли материалы в техническую инспекцию. Но главный вопрос по-прежнему остаётся открытым: где поставить запятую – снести нельзя ремонтировать?
«После установки маяков новые повреждения были зафиксированы уже через две недели. Материалы направили в техническую инспекцию для принятия решения по дальнейшей эксплуатации дома. Когда будет готово заключение, пока неизвестно», – отметила старший мастер участка Кировского района Регионального фонда по управлению МКД Наталья Раменская.
Тем временем люди продолжают жить в постоянном ожидании.
«Трещит то в стене, то под ногами. Живёшь и слушаешь: где на этот раз, – добавил Александр, жилец этого дома. – Я уже мебель разбираю – готовлюсь выносить хоть что-то целым. Не жизнь, а ожидание, когда всё рухнет».
Точка невозврата
Признать дом аварийным не так просто. Проверка, обследование и решение комиссии требуют времени: адресов много, а все процедуры должны проходить строго в рамках законодательства. Иногда на это уходит месяц, а иногда – несколько месяцев.
Но ждать удаётся не всегда. Осенью прошлого года в Макеевке на улице Николаева в один момент обрушились два этажа жилого дома. Жильцы чудом уцелели – хозяйка одной из квартир вышла на улицу буквально за минуту до обрушения. После происшествия Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту ненадлежащего содержания дома, а руководителя фонда МКД сменили.
Именно эта трагедия стала отправной точкой для масштабной проверки домов, находящихся в критическом состоянии. По поручению Дениса Пушилина Минстрой ДНР в срочном порядке сформировал базу аварийного жилья, а затем утвердил адресную программу переселения на 2025–2030 годы.
Главная задача программы – переселить людей в безопасные дома. Под неё подпадают в основном небольшие здания высотой до двух этажей, признанные аварийными и не пострадавшие в результате боевых действий. Для домов, повреждённых вследствие боевых действий, работает отдельная программа компенсации за утраченное или повреждённое имущество.
«Деньги идут из федерального бюджета через Фонд развития территорий, остальное добавляет республика и города. Жильцы аварийных домов могут получить либо деньги по рыночной цене, либо благоустроенную квартиру такой же площади в том же городе. Если вариант не нравится – можно отказаться, право на жильё остаётся», – пояснили в Минстрое ДНР.
Кто в очереди первый?
На первом этапе программы в 2025–2026 годах переселяют около 300 жителей разных городов ДНР. Сейчас начинается второй этап. Новые безопасные квартиры получат 356 человек, проживающих более чем в 100 квартирах. Заявку на финансирование уже одобрили. Всего до конца 2027 года жилищные условия планируют улучшить для более чем 2,2 тысячи жителей Донбасса и Новороссии.
«Важно, что из 162 аварийных домов, подлежащих расселению, 138 находятся в опорных населённых пунктах, развитие которых приоритетно для достижения поставленных национальных целей», – заявил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.
В Минстрое ДНР пояснили: в первую очередь переселяют жильцов домов, которые находятся под угрозой обрушения, а также тех зданий, по которым уже есть судебное решение о срочном расселении или которые расположены на территориях комплексного развития. Ещё один критерий – дата признания дома аварийным: преимущество получают здания, включённые в список раньше других в пределах одного муниципалитета.
Если дом может обрушиться в любой момент, а постоянное жильё ещё не готово, оставаться в нём людям нельзя. Такие здания отключают от коммунальных сетей и ограждают. До получения новых квартир администрация предоставляет жильцам временное жильё из манёвренного фонда.
Проверить, включён ли дом в реестр аварийных, можно на сайтах Фонда развития территорий, правительства, Минстроя и органов местного самоуправления. Если адреса в перечне нет, но здание непригодно для проживания, необходимо направить письменное обращение в администрацию своего округа.
Юлия ПУРЫШЕВА
