ДНР первой среди исторических регионов России запускает программу комплексного развития территорий. Уже этой осенью в Донецке, Макеевке и Мариуполе начнётся строительство современных микрорайонов «под ключ» – с собственными школами, детскими садами и поликлиниками. О масштабе крупнейшего градостроительного проекта последних лет «ДК» рассказали в Минстрое республики.
ПРОДУМАТЬ ДО МЕЛОЧЕЙ
Строительство современного жилья – не просто возведение стен и крыши. Для комфортной жизни людям необходимы продуманные дороги, удобный транспорт, школы, детские сады, поликлиники, магазины и благоустроенные зоны отдыха. Именно такой подход заложен в государственную программу КРТ: возводятся не отдельные высотки, а полноценные, готовые для жизни микрорайоны.
«В ДНР работа по программе КРТ идёт опережающими темпами: мы стали первым историческим регионом России, где реализация таких проектов начинается уже в этом году. Уже в ноябре стартуют строительные работы в Мариуполе», – рассказал «ДК» Владимир Дубовка, министр строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР.
В Минстрое рассказали, что первопроходцем программы в республике станет Жовтневый район Мариуполя. На территории почти в 59 гектаров вырастет автономный «город в городе». Проект предусматривает строительство свыше 360 тысяч квадратных метров жилья, новой школы на 1000 мест, двух детских садов, врачебной амбулатории и тысяч парковочных мест. Работы на площадке уже переходят к практическому этапу: на строительной площадке ведутся подготовительные работы, после которых начнётся возведение нового жилого квартала.
КАРТА ПЕРЕМЕН
Перемены ждут не только приморский город – стройки развернутся в Макеевке и Донецке. Правительство ДНР уже приняло шесть решений о комплексном развитии территорий: по итогам открытых аукционов власти заключили семь договоров и выделили под проекты почти 2,7 миллиона квадратных метров, что сопоставимо с площадью небольшого города.
«Механизм КРТ является важным инструментом выполнения задач национального проекта „Инфраструктура для жизни“, по которому работа ведётся также в Донбассе и Новороссии», – подчеркнули в Минстрое России.
Новые жилые кварталы построят сразу в нескольких частях Донецка. Один из крупнейших появится на улице Одинцова в Куйбышевском районе. Сейчас ведётся проектирование сетей водоснабжения и водоотведения, а также разработка сводного плана.
«На территории почти 69 гектаров создадут современный микрорайон примерно для 14 тысяч жителей. Помимо жилья, здесь предусмотрены школа на 1,5 тысячи мест, три детских сада, поликлиника, торговый комплекс, а также спортивные и культурные объекты», – рассказали в Министерстве строительства ДНР.
Ещё две территории комплексного развития находятся в Киевском районе. Здесь планируют построить жилые дома, школу, детские сады и поликлинику, а также обустроить спортивные площадки и зелёные зоны. Один из новых кварталов рассчитан более чем на четыре тысячи жителей.
Продолжится развитие и в Будённовском районе Донецка: там уже определили территорию под будущую застройку, сейчас идёт подготовка к выбору застройщика. В Минстрое региона отметили, что для будущего инвестора подсчитали градостроительный потенциал – мест хватит под стройку около 200 тысяч квадратных метров.
В Макеевке застройка охватит две ключевые локации. На свободном участке в Червоногвардейском районе построят жилой квартал со школой на 550 мест и детским садом:
«Более масштабный проект реализуют в Советском районе, где предусмотрено строительство двух школ, трёх детских садов и поликлиники».
МЕНЯЯ РИТМ
Проекты комплексного развития территорий рассчитаны до 2040 года. Их главная задача – не просто нарастить объёмы строительства, а сформировать районы с шаговой доступностью всего необходимого: школ, детских садов, больниц, удобных дорог, парков и общественных пространств.
«В Донбассе и Новороссии запускаются проекты, которые позволят создавать комфортную и качественную городскую среду», – отметил заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин.
Согласно утверждённым генеральным планам, в Донецке, Макеевке и Мариуполе вырастут кварталы с полностью обновлённой социальной, инженерной и транспортной сетью. В Минстрое России подчеркнули, что опыт ДНР –уникальный пример применения механизма КРТ. Здесь его используют не только для освоения пустующих земель или застройки старых кварталов, но и для максимально быстрого восстановления жилого фонда и всей региональной инфраструктуры.
Юлия ПУРЫШЕВА
