Супруги могут запрашивать полные сведения из ЕГРН о недвижимости друг друга без отдельного согласия владельца. Как пояснили «Донецк Медиа» в Управлении Росреестра по ДНР, главное условие для получения документа заключается в том, что брак должен быть официально зарегистрирован и не расторгнут на момент подачи запроса.
С 1 марта 2023 года персональные данные собственников в выписках из ЕГРН закрыты для третьих лиц, если сам владелец заранее не разрешил их раскрытие через Росреестр. Но для супругов действует исключение.
«Если вы состоите в официальном браке с владельцем недвижимости, вы имеете право запросить выписку из ЕГРН с его персональными данными и копиями документов на объект. Обратите внимание: это правило действует только в том случае, если брак не был расторгнут на момент подачи заявления. В разводе получить такие сведения через этот механизм уже не получится», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.
Чтобы подтвердить право на получение полной выписки, к запросу нужно приложить копию свидетельства о браке или выписку из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. После расторжения брака правила меняются.
«В случае расторжения брака на дату формирования запроса выписка из ЕГРН будет содержать исключительно информацию о принадлежности объекта физическому лицу и наличии обременений. Персональные данные правообладателя в данном документе не отражаются», — отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Екатерина Колоденко.
Если бывшему супругу всё же нужны полные данные правообладателя, потребуется нотариально удостоверенная доверенность с соответствующими полномочиями.
Также юристы показали, как восстановить права на жилье в ДНР, если документы были утеряны. Первый шаг – обращение в органы, которые занимаются кадастровым учетом и регистрацией недвижимости.
