Строительная карта ДНР меняется с каждым днём. Теперь регион впервые собрал в единый контур все свободные территории, пригодные для застройки. Получившийся «земельный банк» обладает массивом площадок с потенциалом более 7 миллионов квадратных метров, который станет фундаментом для нового градостроительного рывка уже в ближайшие годы.
«Три кита финансовой поддержки»
Для начала любого строительства, будь то жилой комплекс или частные дома, всегда требуется надёжное финансирование. И в ДНР этот механизм уже выстроен: сразу три крупных банка — Сбербанк, ВТБ и ПСБ — участвуют в проектном финансировании, позволяя застройщикам привлекать средства всего под 3% годовых. Для жителей условия ещё привлекательнее: льготная ипотека под 2% стала настоящим двигателем спроса. Уже сейчас в регионе оформлено свыше пяти тысяч таких кредитов.
«Происходящие в стране процессы имеют большое значение и для нашей Республики. Мы обсуждаем будущее жилищного строительства, а для его реализации у нас есть и программы, и планы, и необходимые ресурсы», — говорит Владислав Очнев, Первый заместитель Председателя Правительства ДНР.
Кроме того, в регионе действует программа страхования военных рисков — механизм, который покрывает ущерб, причинённый боевыми действиями: от разрушений зданий до повреждения имущества. И показательно, что за всё время реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве не произошло ни одного страхового случая.
Стройка бьёт рекорды: миллионы квадратов жилья
Темпы строительства в Республике уже несколько лет держатся на высоком уровне: в 2024 году отрасль перевыполнила план — 105%, в 2025‑м — 103%. Застройщики продолжают работать в темпе: им уже переданы участки с потенциалом свыше 1 миллиона квадратных метров, а разрешений на строительство выдано на 818 тысяч квадратов —площадь больше 11 тысяч будущих квартир.
«Механизмы развития жилищного строительства сегодня раскрывают все свои сильные стороны. В этом году перед нами стоит план — 969 тысяч квадратных метров жилья, из которых 454 тысячи придутся на многоквартирные дома. Но основная ставка делается на индивидуальное строительство — направление, которое востребовано у жителей и даёт реальный прирост», — отмечает Владислав Очнев, Первый заместитель Председателя Правительства ДНР.
Параллельно с формированием земельного резерва в Республике идёт и другая важная работа — планирование городов будущего. Уже принято шесть решений о комплексном развитии территорий, утверждены 22 генеральных плана городских и муниципальных округов, ещё пять находятся в разработке.
«Строительство — комплексная задача: нужно обеспечить людям комфортное жильё и одновременно создать условия для демографического роста. Нам важно, чтобы семьи могли расширяться, увеличивать свои площади, жить лучше. Это перспективное направление, и мы будем его развивать, используя доступные инструменты поддержки», — поясняет Владислав Очнев.
Также создаются и дизайн‑коды для 27 населённых пунктов — свод правил, которые задают единый визуальный вид и стиль улиц, фасадов и общественных пространств. Всё вместе это формирует образ того, как будут выглядеть города региона в будущем.
