Заброшенные заводские цеха, застывшие стройки и пустующие советские отели в центрах городов ДНР больше не будут просто портящими пейзаж памятниками прошлому. В республике запустили единый инвестиционный портал, где собраны десятки таких площадок с уже готовой инфраструктурой. Инвесторам предлагают не просто восстановить эти здания, а запустить в них новые заводы, гостиницы и спорткомплексы – причём на условиях свободной экономической зоны, аналогов которым в других регионах просто нет.
ГОТОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ВМЕСТО ПОИСКА С НУЛЯ
В реестр инвестиционных площадок ДНР входят не только пустующие здания, но и земельные участки, бывшие предприятия, гостиничные комплексы и административные объекты.
«Новые площадки предлагают муниципалитеты и органы власти, после чего специалисты Корпорации развития Донбасса оценивают их инвестиционный потенциал. Реализация промышленного производства на таких площадках позитивно скажется на экономическом развитии республики», – рассказал «ДК» директор ГУП «Корпорация развития Донбасса» Максим Савенко.
Главный плюс для бизнеса – инвестору не нужно самостоятельно искать подходящую территорию и разбираться с её возможностями. По каждому объекту специалисты уже собрали исчерпывающие данные: от текущего технического состояния до инженерных сетей и возможных сценариев использования.
ЛЬГОТЫ, КРЕДИТЫ И ЗЕМЛЯ БЕЗ ТОРГОВ
Выбор объекта лишь первый шаг. На территории ДНР действует режим свободной экономической зоны (СЭЗ), который существенно снижает финансовую нагрузку на проект уже на старте.
«Для резидентов предусмотрены налоговые льготы, пониженные тарифы страховых взносов, а также действует режим свободной таможенной зоны. Всё это создаёт благоприятные условия для открытия новых предприятий и развития уже существующих производств», – уточнил «ДК» министр экономического развития ДНР Дмитрий Краснов.
Кроме того, инвесторам доступно льготное кредитование: ставка составляет до 8,25 % годовых (при текущей ключевой ставке Банка России 14 %), лимит – до 5 млрд рублей, а срок – до пяти лет. Эти деньги можно пустить на строительство, модернизацию и частично на пополнение оборотных средств. Земельные участки и государственное имущество инвесторы получают в аренду без проведения торгов.
ЗАЩИТА ОТ ВОЕННЫХ РИСКОВ
Для бизнеса в регионе предусмотрен механизм страхования военных рисков с поддержкой государства. Он позволяет защитить имущество от ущерба в случае диверсий и терактов без повышения страховой премии.
Под защиту попадает грузовой и автомобильный транспорт, доставляющий товары первой необходимости по новым субъектам РФ, а также весь железнодорожный подвижной состав.
Воспользоваться механизмом могут компании с годовой выручкой от 500 млн рублей и среднесписочной численностью сотрудников от 500 человек, если их производственные мощности расположены в отдалении от линии боевого соприкосновения.
ФЛАГМАНСКИЕ ОБЪЕКТЫ
Сейчас в реестре числится более сотни площадок, но ключевой интерес представляют крупные промышленные комплексы.
«Я бы выделил бывшую швейную фабрику имени Володарского, производственный комплекс „Донецкий энергозавод“ и территорию бывшего предприятия „Донецккокс“. Сейчас республика ищет инвесторов, готовых вернуть этим объектам жизнь. Здесь могут появиться предприятия лёгкой промышленности, машиностроительные и другие производства. Главное, чтобы проект был экономически обоснован», – отметил Максим Савенко.
Один из самых крупных и привлекательных лотов – фабрика имени Володарского. На территории площадью более 9,5 тысячи квадратных метров располагаютсяпроизводственный корпус, административные здания, внутренний двор и погрузочная зона. Здание расположено в самом центре Донецка – с удобными подъездными путями и возможностью прямой врезки в основные городские коммуникации.
«Мы предлагаем не готовую бизнес-модель, а промышленную инфраструктуру, где инвестор сам определяет профиль будущего производства. Всё остальное – вопрос идеи, команды и готовности вкладываться в развитие Донбасса», – рассказал «ДК» зампредправительства ДНР Кирилл Макаров.
ВТОРОЕ ДЫХАНИЕ «УКРАИНЫ» И «ПРАГИ»
Среди известных городских объектов, требующих инвестора – бывшая гостиница «Украина» на улице Артёма в Донецке. Возведённая в 1961 году, она стала первой 10-этажкой города. Проект её реконструкции уже утверждён: после демонтажа аварийной верхней части здание обновят.
Ещё один гостиничный объект – комплекс «Прага». Инвестору предлагают выбор: реконструировать существующее здание либо построить на его месте новый отель. Минимальный порог вложений – 50 млн рублей.
Операторам фитнес-индустрии предлагают площадки в БЦ «Пушкинский». Двухэтажное помещение площадью свыше 2,4 тыс. кв. м спроектировано под размещение крупного спортивного комплекса с бассейном и спа-зоной.
ТОЧКИ РОСТА
Работа над инвестиционным реестром продолжается. По мере появления новых перспективных объектов список площадок расширяется.
«Сегодня наиболее востребованы земельные участки под жилищное строительство, а также имущественные комплексы промышленного назначения. В последнее время заметно вырос интерес к сельскому хозяйству, пищевой промышленности и промышленным проектам», – объяснил Максим Савенко.
Смысл реестра – не в инвентаризации заброшенных площадей, а в перезапуске экономики. На смену многолетним простоям должны прийти работающий капитал, новые цеха и реальные рабочие места.
Юлия ПУРЫШЕВА
