Раздел совместного жилья после развода – сложный процесс, который затрагивает не только имущественные, но и налоговые вопросы. Разбираемся совместно с экспертами центра «Человек и закон» в нюансах, которые помогут бывшим супругам защитить свои права и избежать лишних расходов.
Вопрос 1
При разводе мы с бывшей женой делим квартиру, купленную в браке. После раздела планируем продать доли. Как правильно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Срок владения для налогообложения будет считаться с даты раздела? Нужно ли платить НДФЛ при продаже, если с момента покупки прошло больше 15 лет?
Алексей Анатольевич, г. Енакиево
Ответ: Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, супруги могут разделить совместно нажитое имущество как во время брака, так и после его расторжения по соглашению или через суд. При этом соглашение о разделе должно быть нотариально удостоверено, хотя его форма может быть свободной.
Если стороны не обладают специальными познаниями в области юриспруденции, то с целью правильного оформления соглашения рекомендуется обратиться к профильному специалисту или непосредственно к нотариусу, который грамотно, с учётом всех необходимых по закону требований разработает документ.
Важно! При разделе недвижимости срок владения не обнуляется. То есть если квартира была в собственности более 5 лет, а затем перешла одному из супругов по соглашению, при продаже НДФЛ уплачивать не нужно. Срок владения считается с даты первоначальной регистрации, а не со дня раздела.
Вопрос 2
После развода квартира находится в долевой собственности бывшей супруги и несовершеннолетнего ребёнка. Я исправно выплачиваю алименты на содержание ребёнка. Кто обязан уплачивать налог на имущество за долю ребёнка – родитель, с которым проживает несовершеннолетний и который получает алименты или этот расход может быть возложен на меня?
Станислав Иванович, г. Макеевка
Ответ: Алименты и имущественные налоги за ребёнка – разные юридические обязанности. Алиментные платежи (ст. 80 Семейного кодекса РФ) – форма содержания несовершеннолетнего, которую один из родителей обязан предоставлять другому родителю при раздельном проживании, а обязанность платить налоги за имущество ребёнка (ст. 64 СК РФ) лежит на его законных представителях – родителях, независимо от того, кто с ним живёт и кто платит алименты.
Если у ребёнка есть имущество (доля в квартире, земля, авто), налог обязаны оплачивать оба родителя. При неуплате налоговая взыщет долг солидарно с любого из них, без выяснения, кто виноват.
Важно! Налог за ребёнка – не алименты. Это отдельная обязанность. Неуплата ведёт к штрафам, пеням и судебным взысканиям.
Направлять вопросы можно на адрес электронной почты – donetskmedia@yandex.ru (с пометкой «в рубрику „ТВОЁ ПРАВО“»).
Диана Поповиченко
Хотите знать больше? Свежие репортажи, аналитика без купюр и главные сюжеты недели — в новом выпуске газеты «Донецкий кряж». Читайте нас также ВКонтакте, и в Telegram.
