На месте, где долгие годы был пустырь, сегодня гудит техника. Началось строительство жилого комплекса «Половецкий» – проект, который уже называют «первой ласточкой нового современного Донецка». Сваи уже в земле, экскаваторы рычат, строители заняты делом. Совсем скоро здесь вырастут две высотки-близнеца, появятся уютные игровые площадки и зелёные зоны для прогулок, собственный паркинг и даже бассейн.
ПЕРВЫЙ КОВШ ЗЕМЛИ
От впечатляющих планов на бумаге к воплощению. Строительство нового ЖК в Будённовском районе Донецка официально стартовало, а значит, жизнь на площадке закипит. Первый ковш земли поднят, дальше – месяцы кропотливой инженерной работы. «Это не быстровозводимая панелька, а монолитный каркас – дом, рассчитанный на десятилетия», – отмечают в компании спецзастройщике «Линия жизни». «Половецкий» появится в районе, который давно нуждался в новом импульсе. Это не типовая застройка, а современный квартал с архитектурой нового уровня. Концепция – «город будущего в миниатюре»: жильё, отдых, спорт, сервисы – всё в шаговой доступности.
«Комплекс состоит из двух жилых семиподъездных домов с подземным паркингом. Была устроена территория. Всего площадь застройки составляет 66 603 м2, 730 квартир предполагается построить. Также есть коммерческая инфраструктура на первых этажах – магазины, кофейни и другие объекты повседневного сервиса, которые сделают жизнь жителей более удобной», – отметил гендиректор спецзастройщика «Линия жизни» Руслан Теряев.
Особое внимание при разработке концепции уделили благоустройству. Ставка на зелёный городской оазис, меньше машин и суеты. Впервые в районе создают полностью пешеходные дворы, где парковку вынесут за пределы жилых зон и под землю. На территории комплекса появятся общественные пространства, современные спортивные и детские площадки, зоны отдыха для семей и прогулок. С проектом и сроками ознакомился первый заместитель председателя правительства ДНР Владислав Очнев:
«Это действительно будет современный, очень удобный, комфортный жилищный комплекс. Мы надеемся, что сегодняшний проект будет реализован вовремя, в сроки и его по достоинству оценят жители республики».
АКЦЕНТ НА КАЧЕСТВО
Сейчас идёт устройство фундамента и подготовка площадки. На участке уже развернули строительную технику, вовсю работает команда специалистов. В рамках первого этапа запланированы масштабные земляные работы объёмом 42 800 м³ с последующим вывозом грунта на утилизацию, прокладка новой кабельной линии, устройство щебёночного основания и начало изготовления арматурных каркасов для фундамента.
«На сегодняшний день вся проектная и разрешительная документация уже подготовлена. Разрешение на строительство получено. Срок реализации проекта составляет два года и семь месяцев».
Сдача домов ожидается уже в четвёртом квартале 2028 года. График плотный, но реалистичный – подрядчик уверяет: «Мы строим так, чтобы люди могли планировать свою жизнь, а не ждать годами». Проект ведёт надёжный застройщик – филиал московской компании, работающий в связке с региональными структурами. Главный принцип – прозрачность, сроки и качество.
ВКЛАД В ЭКОНОМИКУ
Масштабный инвестпроект реализуется при поддержке Минстроя ДНР и находится на сопровождении Корпорации развития Донбасса. Он станет частью программы развития жилищного строительства региона и, как отмечают его участники, должен задать новый уровень комфорта городской среды.
«Проект вписывается в нашу программу жилищного строительства. В этом году нам предстоит сдать более 900 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 545 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья», – рассказал о планах по развитию жилищного фонда республики первый заместитель председателя правительства ДНР Владислав Очнев.
Регион впервые собрал в единый контур все свободные территории, пригодные для застройки: потенциал более семи миллионов квадратных метров. Владислав Очневподчеркнул, что темпы строительства в республике уже несколько лет держатся на высоком уровне: два года подряд отрасль перевыполняет план на 100 %.
Застройщикам передали участки с потенциалом свыше одного миллиона квадратных метров жилья, а разрешений на строительство только в первом квартале года выдали на общую площадь около 600 тысяч квадратных метров (если точнее – 583).
Большие стратегические планы по возрождению региона и у «Линии жизни».Компания анонсировала планы по строительству на территории ДНР более четырёх миллионов квадратных метров жилья в течение 15 лет. Чтобы обеспечить гигантские объёмы, застройщик создал в регионе собственную производственную цепочку –оконные конструкции, предприятие по добыче щебня на Анадольском месторождении и завод бетонных смесей. А это сотни рабочих мест, стимулирование бизнеса, инвестиции и налоги в бюджет республики.
НОВЫЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА
ЖК «Половецкий» предлагает покупателям жильё бизнес-класса. Однако пусть громкое название не пугает – это не про пафос и излишества, а про новый уровень комфорта. Ключевой аспект – сложная бесперебойная система жизнеобеспечения.
«В комплексе будет и вода, и тепло, и свет даже в случае перебоев. Для этого предусмотрена собственная трансформаторная подстанция, две автономные крышные котельные, накопительные баки с насосами», – пояснил гендиректор спецзастройщика Руслан Теряев.
Конечно, такие условия отражаются и на цене. Но каждый может подобрать себе вариант, исходя из возможностей и желаемой планировки.
«Есть и однокомнатные квартиры для молодых пар, есть студии – для студентов или тех, кто живёт один. А для семей с детьми предусмотрены большие трёхкомнатные варианты».
Уже открыты предварительные продажи. Для оплаты доступна льготная ипотека под 2 %, военная, семейная и IT-ипотека. Также можно воспользоваться материнским капиталом, жилищными сертификатами и индивидуальной рассрочкой.
Такие проекты, как ЖК «Половецкий», не только про жильё. Они формируют новый городской каркас: вокруг появятся новые дороги, освещение, магазины иблагоустроенные пространства. Донецк переходит на мирные рельсы возрождения.
Юлия ПУРЫШЕВА
