Запах из пустующей квартиры может распространяться по тамбуру и проникать к соседям. Кто должен найти причину и что делать, если управляющая компания не реагирует, разбираемся вместе с адвокатами правового центра «Человек и закон».
СНАЧАЛА НУЖНО НАЙТИ ИСТОЧНИК
Жительница Донецка Марина пожаловалась на запах канализации из соседней квартиры. Её владелец переехал в Луганск и давно там не появляется.
Одна из возможных причин – пересохший гидрозатвор в унитазе или раковине. Когда вода испаряется, запах из канализации беспрепятственно попадает в помещение. Однако точно установить источник могут только специалисты.
Подайте письменное заявление в управляющую компанию или ТСЖ. Попросите обследовать общедомовую систему канализации, зафиксировать запах и связаться с владельцем квартиры. Сохраните копию обращения с отметкой о приёме или подтверждением отправки.
Если неисправность обнаружат в стояке или другой части общего имущества, устранить её должна управляющая организация. Если причина находится в сантехнике внутри квартиры, ответственность лежит на собственнике.
ЕСЛИ УК НЕ РЕАГИРУЕТ
При отсутствии ответа или проверки направьте жалобу в жилищную инспекцию, приложив первое обращение. Подать её можно и через ГИС ЖКХ. При необходимости можно обратиться в прокуратуру или суд.
Владелец обязан содержать квартиру в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей. Если его бездействие причинило ущерб, можно потребовать устранить нарушение и возместить вред.
Самостоятельно вскрывать чужую квартиру, входить в неё или вмешиваться в канализационную систему нельзя. Доступ без согласия собственника возможен только в предусмотренном законом порядке, например при аварийной ситуации с участием уполномоченных служб.
Направлять вопросы можно на адрес: donetskmedia@yandex.ru с пометкой «В рубрику „ПРАВОВОЙ СТАТУС”».
Диана ПОПОВИЧЕНКО













