«Внимание, ваш дом перешёл в ведение Единой управляющей компании. Ознакомьтесь с новыми тарифами». Такие первые ласточки, вестники перемен в сфере ЖКХ, весной начали получать некоторые жители ДНР. Что же значат эти объявления на подъездах? С 1 апреля 26 тысяч домов сменили своих балансодержателей. Новое предприятие обещает ремонт зданий, замену сетей, прозрачность бюджета. Но вопросов и домыслов вокруг этой новости пока больше, чем ясности. Сколько платить, кому и, главное, за что – разберёмся вместе
Реформы ЖЭУ
Совсем не до шуток вопреки календарю. С 1 апреля жители Горловки, Донецка и Мариуполя начали получать новые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг от НКО «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами на территории Донецкой Народной Республики» (Управление МКД ДНР или ЕУК). Обо всём по порядку поговорим с руководителем новой структуры Ольгой Горбунцовой.
– Как этот переход скажется на простых гражданах, чего нам как потребителям услуг ждать? Да и вообще, что это такое ЕУК и с чем его едят?
– Хочу сразу отметить: для жителей многоквартирных домов перезаключение договоров сделали автоматически, никуда идти не нужно, – спешит успокоить соотечественников гендиректор ЕУК. Новую некоммерческую организацию учредило Правительство ДНР в лице Минстроя.
ЕУК – это государственный аналог привычных нам жилищно-эксплуатационных управлений или по-простому ЖЭУ. Значит, вечных отписок и игнорирования жалоб жильцов будет меньше. По крайней мере, с таким госконтролем на это есть надежда.
Все силы в единый кулак
В условиях боевых действий количество ресурсов очень ограничено. Влияет и кадровый дефицит, непопулярность рабочих профессий. Новая структура – это, по сути, объединение сил ЖЭУ ради рационального их использования, продолжает мой собеседник:
– Объединение домов под одним управлением позволяет компании эффективно планировать и оказывать услуги по уборке, ремонту и обслуживанию инженерных систем, – объясняют мне.
Что это значит для нас? К примеру, принимать проблемную заявку будут в едином административном центре. Так, при грамотной координации даже при нехватке рабочих в одном конкретном районе, где случилась авария, можно собрать и отправить сборную бригаду.
– Конечно, возникает сразу кадровый вопрос. Если и в ЖЭКах не хватало специалистов, то при объединении их в Единую компанию откуда взять нужное количество коммунальщиков?
– Единая управляющая компания делает акцент на развитие рабочих специальностей и сотрудничество со специализированными предприятиями. Это способствует созданию новых рабочих мест и повышению квалификации сотрудников.
За что платим?
Единый по ДНР тариф – 19,77 руб. Новый размер платы будет начисляться в зависимости от типа многоквартирного дома и видов услуг. Например, в многоэтажках обязаны устранять засоры канализации, продувать отопительные системы, убирать лестничные марши, делать текущий ремонт.
– Одно из преимуществ ЕУК, как заявлено в Минстрое ДНР, улучшение качества услуг. Если быть откровенными, многие ЖЭКи не меняли даже лампочки в подъездах. Теперь будут какие-то обязательные работы и графики их выполнения?
– Сотрудники фонда не реже одного раза в год должны будут окрашивать лестничные марши в домах всех типов, менять электропроводку, участки стальных водопроводов, заделывать трещины в лестницах, – поясняет Ольга Горбунцова.
– В первых платёжках уже можно заметить повышение тарифа, что может ударить по карману. С чем это связано?
– Как вы знаете, повысился минимальный размер оплаты труда, а вслед за этим ожидается и увеличение стоимости жилищных услуг. Однако она по-прежнему останется ниже, чем в соседних регионах – ЛНР, Запорожской, Херсонской, Ростовской, Курской и Белгородской областях.
«Оптимизация сил и средств»
Незнание всегда граничит с паникой. Например, сразу думаешь, а куда обращаться, если случится авария? Где потом искать ответственных, если ничего не знаешь о новом владельце? Продолжим разбираться в теме с председателем комитета по ЖКХ Народного Совета ДНР Анной Кондрыкинской.
– Вы не раз лично выезжали на адреса проблемные, принимаете сотни обращений в своём Telegram-канале. Что хотят знать о переходе с ЖЭУ на ЕУК жители? Какие самые распространённые вопросы?
– Конечно, от людей очень большой запрос на информацию. Начиная от вопросов оплаты до контроля качества работ. Разъясняем с коллегами, что это не просто смена аббревиатур, это оптимизация для реального улучшения коммунальной сферы. Также доносим, что на случай аварий все прежние номера диспетчерских продолжат принимать заявки в обычном режиме, – комментирует депутат.
«Сокращений не будет»
– Наверняка есть и острые вопросы от людей. Знаю, что недавно прошли встречи Ассоциации многоквартирных домов ДНР с председателями ТСЖ, ТСН в городах региона. Люди волнуются – ждать ли сокращений?
– Сразу хочу успокоить сотрудников: никого выгонять не будут. Цель иная – усилить кадровый состав. Все останутся работать на своих местах. Изменится лишь планирование и ответственность за качество выполняемых работ, – отмечает депутат и председатель организации Управдом ДНР Анна Кондрыкинская.
Москва протянула руку помощи
Новой управляющей компании предстоит много работы – по программе капремонта в этом году нужно капитально отремонтировать около 500 домов в ДНР. Там, где своими ресурсами не справиться, подставляют плечо регионы-шефы. Так, в столице Республики вместе с местными коммунальными службами трудятся и специалисты Москвы.
«Московские бригады уже не первый год трудятся в Донецке. Сейчас реализуют план восстановления города на этот год. Запланировано заменить 69 кровель в пяти районах, это около 60 тысяч квадратных метров», – уточнили в администрации главы городского округа Алексея Кулемзина.
«Москва привлекла к нам на помощь большую бригаду профессионалов. И дай Бог им здоровья, всем ребятам и Правительству Москвы, потому что это огромная помощь. Мало того, что финансовая, но и людским ресурсом, которого у нас катастрофически не хватает», – так отзывается о работе столичных специалистов градоначальник Донецка в своем Telegram-канале.
Регион-шеф протянул руку помощи в самое тяжёлое для города время – в разгар cпецоперации в 2022 году. Не побоявшись, 70 аварийно-восстановительных бригад отправились в сердце ДНР. За это время отремонтированы и восстановлены десятки домов, школ, километры инженерных сетей, а также площадки и парки.
На этот год темпы сбавлять не планируют, планка задана – более 200 восстановительных мероприятий: от ремонта водоснабжения до укладки асфальта. И мирная повестка региона уже видна невооружённым глазом – вместо военной техники и следов обстрелов на улицах Донецка тяжёлый десант коммунальных машин и повсюду трудятся «оранжевые жилеты», чтобы сделать город чистым и уютным.
Юлия ПУРЫШЕВА
Хотите знать больше? Свежие репортажи, аналитика без купюр и главные сюжеты недели — в новом выпуске газеты «Донецкий кряж»
